Resumen: Tras resumirse las facultades del Tribunal respecto de la valoración de la prueba en el recurso de apelación, se analiza la cláusula contractual por la que se permitía a la demandada rescindir la reserva realizada para el traspaso pretendido sin penalización, si el local no contase con todas las licencias y en este caso se había suprimido un almacenillo que variaba el aforo del local y se habían ejecutado obras, haciendo todo ello necesario una nueva licencia, sin que el hecho de conocer la supresión del almacén pueda hacer suponer que el demandado conocía la falta de comunicación al Ayuntamiento, por lo que una vez conocido y valorada la importancia que por las pruebas se pone de relieve, es aplicable la precisión contractual que le permite resolver el contrato con devolución de las arras entregadas.
